La société ZUBER LAEDERICH est issue de la fusion, en 1989, de sociétés industrielles historiques éponymes ayant fortement contribué au rayonnement de l’esprit entrepreneurial de Mulhouse au cours des XIX et XX siècle.
Son histoire l’a amené à œuvrer dans des secteurs aussi différents que la fabrication du Papier, le textile et l’ennoblissement, la distribution alimentaire et d’accompagner en tant qu’actionnaire financier minoritaire, au fil de ses 50 années d’histoire tout type de PME en France et en particulier en Alsace.
Longtemps coté en bourse, le groupe familial fondé par M. Gérard KOCH au milieu des années 1970, est aujourd’hui un acteur régional de la reconversion et du redéploiement de friches industrielles, dirigé par son fils, Jérôme KOCH.
Reconversion de friches industrielles
Nous investissons dans des sites fonciers de minimum 1 ha et dans du bâti industriel de 5.000 m2 minimum autour de Mulhouse et en Alsace.
La reconversion de sites industriels en friche et la valorisation du foncier d’assise sont les sources principales de création de valeur.
Opérant sur des temps longs, nous optimisons la création de richesse grâce à la valorisation locative des bâtiments durant le temps nécessaire à la mise en œuvre des modifications des règlements d’urbanisme permettant d’assurer la revente de ces actifs.
Processus :
- Etude des besoins immobiliers des entreprises, prise en compte de leur caractère évolutif
- Discussion avec les collectivités locales (politique économique, vision de développement sectoriel et géographique, enjeux pour le territoire…) pour co-construire la reconversion
- Modification des règlements d’urbanisme le cas échéant
- Mise en œuvre des transformations (accès, réseaux, viabilisation…)
- Revente à terme des actifs immobiliers reconvertis
ELPA : une reconversion d’envergure
En 2003, Zuber Laederich acquiert la partie industrielle – terrains de 12 ha et bâti de 22.000 m² – du site ELPA (Europe Logistique du Pont d’Aspach). En 2016, c’est la partie dite naturelle autour de l’ancienne carrière d’argile de 40 ha environ) qui est rachetée par la société. L’ensemble représentant à ce jour près de 60 ha.
La particularité de ce site est son sous-sol argileux. En effet, dès 1930, des activités d’extraction d’argile ont été initiées par le groupe Lesage alors fabricant de briques et de matériaux de construction. En 1964, la tuilerie est construite à côté de la zone d’extraction de l’argile et restera en activité pendant 35 ans environ avant d’être cédée à différents industriels du secteur, puis au leader européen de la fabrication de briques qui arrête la production en 2000.
La carrière d’argile n’étant plus exploitée depuis l’arrêt de l’usine, la nature a repris ses droits, et une réserve d’eau naturelle s’est constituée par la remontée de la nappe phréatique et l’écoulement de diverses sources.
La vision du développement de ce site est, non seulement de faire cohabiter les zones économique et naturelles, mais de créer de la valeur à partir de nouveaux projets qui répondent aux enjeux humains et environnementaux auxquels nous sommes désormais confrontés d’urgence.
Les autres axes d’investissement de l’entreprise
Zuber Laederich est un acteur engagé, investi dans d’autres domaines et en particulier :
- Industrie textile : à travers sa filiale Dollfus & Muller
- Investisseur en capital dans différentes entreprises ou organisations comme CellProthera ou Treeseve
